Prix 259 975
Ref NCD1-0010481

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : De CHANGER DE VIE au CALME, avec cette LONGERE à 10 minutes de NORT-SUR-ERDRE dans la campagne de JOUE-SUR-ERDRE, seulement chez NOOVIMO! Elle est constituée d'une habitation de plain pied de 105 m² comprenant 3 chambres de plus de 13 m², une salle à manger, une cuisine, une SDE en accès PMR et un grenier aménageable sur 65 m² au sol. Assainissement individuel non conforme et travaux de rafraichissement à prévoir. Son POTENTIEL se trouve dans ses DEPENDANCES en pierres comprenant des écuries, une ancienne boulangerie, des soues à cochons:IDEAL pour chambres d'hôtes ou gite ou pour un artisan. CU opérationnel OK pour changement de destination "dans le respect de l'architecture traditionnelle en pierres" de l'étable et l'écurie contigues à l'habitation, soit environ 90 m² au sol et 50m² en grenier. Le tout se trouve sur plus de 3000 m² de terrain au calme tout en étant à 9 km de la Gare de Nort-sur-Erdre, à proximité du Lac de Vioreau. Amoureux de la PIERRE, faites vite! UNE VISITE EST POSSIBLE VIRTUELLEMENT sur demande au 06.98.07.75.68. Honoraires : 3,99 % TTC de 250 000 € ( prix de vente honoraires exclus).Soit 259 975 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : NCD-0010481 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces
105
3
Chambres
Label Value
Code postal 44390
Ville Nort-sur-Erdre
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 3 111 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD
Année de construction 1900
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 975 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 655 €
DPE
DPE
Label Value

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