44390 Les Touches
LOCAL D'ACTIVITÉ RÉCENT - 2 Bâtiments d'environ 415 M2 SUR 1 - Réf 18_NCD-0026756

LES TOUCHES LOCAL D'ACTIVITÉ RÉCENT D'ENVIRON 415 M2 SUR 1 950 M2 ZAC DE LA BELLE
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
Un emplacement visible, des bâtiments récents et de multiples possibilités pour votre activité.
Vous êtes artisan, entrepreneur, professionnel, investisseur ou recherchez un site pour développer votre activité ?
Je vous propose aux Touches, au sein de la ZAC de La Belle, un ensemble professionnel d'environ 415 m2 de bâtiments sur une parcelle clôturée de 1 950 m2, offrant une configuration particulièrement adaptée aux activités artisanales, professionnelles, au stockage ou encore à une activité de garage.
Situé au coeur de la Communauté de communes d'Erdre et Gesvres, territoire dynamique de Loire-Atlantique, l'emplacement bénéficie d'une situation intéressante entre Nantes, Châteaubriant, Ancenis et Nort-sur-Erdre. Le bien se trouve en entrée de zone d'activité, directement visible depuis un axe passant : un véritable atout pour la visibilité de votre entreprise et de votre enseigne.
UN ENSEMBLE PROFESSIONNEL RÉCENT ET FONCTIONNEL
Les deux bâtiments, construits en 2014, développent environ 415 m2 et permettent d'organiser facilement différentes fonctions selon les besoins de votre activité.
Le bâtiment principal comprend environ 250 m2 d'atelier et d'entrepôt, auxquels s'ajoute une mezzanine d'environ 100 m2 de surface utile. Il dispose également d'un bureau ou espace d'accueil meublé de 28 m2, d'une cuisine, d'un vestiaire, de sanitaires et d'un espace pouvant être utilisé pour le stockage ou l'organisation du matériel.
La mezzanine offre également une capacité de stockage supplémentaire de près de 100 m2 particulièrement intéressante pour optimiser les volumes disponibles.
Les espaces d'accueil et les locaux sociaux bénéficient d'un plancher chauffant.
Le bâtiment principal est par ailleurs sécurisé, un élément particulièrement appréciable pour une activité professionnelle nécessitant de conserver du matériel, des marchandises ou des véhicules sur place.
Un second bâtiment indépendant propose près de 100 m2 supplémentaires de stockage, permettant de dissocier facilement stockage, activité et organisation logistique.
À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée offre une cour bitumée d'environ 950 m2, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, les manoeuvres et le stockage extérieur.
UN LOCAL QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET
Anciennement utilisé pour une activité de menuiserie-charpente, le site dispose d'une configuration qui se prête naturellement aux métiers de l'artisanat.
Mais son potentiel ne s'arrête pas là.
Garage, artisanat, activité professionnelle, dépôt, stockage de matériel ou de marchandises, activité nécessitant des espaces d'atelier et de stationnement... de nombreux projets peuvent être envisagés, sous réserve de leur compatibilité avec les règles d'urbanisme et la réglementation applicables.
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE AUSSI POUR VOTRE ENTREPRISE
Aujourd'hui, disposer d'un local fonctionnel ne suffit plus toujours : être visible compte aussi.
L'implantation en entrée de la ZAC de La Belle, sur un axe passant, permet à votre entreprise de bénéficier d'une présence facilement identifiable depuis la route.
Vous profitez ainsi d'un environnement dédié aux activités professionnelles, tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur.
Un ensemble rare par sa combinaison : des bâtiments récents, une surface professionnelle importante, une grande capacité de stationnement et de stockage, une parcelle clôturée et une visibilité intéressante.
LIBRE de SUITE !
Pour découvrir le potentiel de ce site et vérifier son adéquation avec votre projet professionnel, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite.
BAIL COMMERCIAL possible.
Prix de vente : 335 000 EUR hors honoraires.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 EUR TTC.
Prix de v 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -