44390 Nort-sur-Erdre
Maison 2012 de 123 m2 4 chambres en impasse - Réf 18_NCD-0026755

votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :

À seulement 1,5 km du centre de Nort-sur-Erdre, cette maison récente pensée pour une vie facile au quotidien.


Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter pleinement de Nort-sur-Erdre... sans avoir à prendre la voiture pour chaque déplacement ?
À proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison contemporaine construite en 2012 offre environ 123 m2 habitables et réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m2, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un second WC.
À l'extérieur, la maison réserve une vraie place aux moments de détente et à la vie pratique. En accès de la cuisine comme du salon, une grande terrasse en bois d'environ 30 m2, ombragée par une pergola bioclimatique installée en 2021, invite à profiter des beaux jours.
Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage de 22 m2, d'un carport de 17 m2 et d'un atelier de 17 m2 : de quoi stationner, bricoler, ranger vélos, équipements et matériel sans manquer d'espace. Une seconde terrasse complète l'ensemble.
Le terrain représente environ 744 m2 cadastrés, avec un espace extérieur de vie clôturé d'environ 600 m2, aménagé et agrémenté d'une allée enrobée, d'un portail motorisé et de plusieurs espaces de stationnement.
Ce que j'aime particulièrement dans cette maison : son équilibre entre confort, fonctionnalité et proximité du quotidien. Une construction récente, une chambre au rez-de-chaussée, de beaux espaces extérieurs et surtout la possibilité de rejoindre à pied les services et les écoles.
DPE : D ( 185 kWh/m2/an )
GES : B ( 7 kg CO2/m2/an )
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et bien située à Nort-sur-Erdre ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une découverte de cette maison

Honoraires : 4,38% TTC de 340 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 354 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0026755
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -