Votre satisfaction est ma priorité
Nathalie CASSARD Conseilllère en Immobilier de proximité depuis 2017
Communes de Nort-sur-Erdre, Casson, Les Touches et les environs
44850 Ligné
Maison 144 m2 environ de 2002 - 4 Chambres avec Garage - Réf 18_NCD5-0013772
Vendu(e)
Vous cherchez une MAISON SANS TRAVAUX à 1/2 heure de Nantes ?
Cette MAISON FAMILIALE de 2002 avec 4 CHAMBRES, dont une au RDC, sur LIGNÉ est faite pour vous et votre famille!
En effet, très bien entretenue, cette maison d'artisans vous propose environ 144 m2 de surface habitable.
Une ENTRÉE LUMINEUSE dessert une BELLE PIÈCE DE VIE de 34 m2 équipée de sa cheminée, prolongée en 2012 par une EXTENSION de 20 m2 avec vue sur jardin SANS VIS A VIS, chauffée par son poêle à pellets programmable de 2015.
La CUISINE de plus de 13 m2 est AMENAGÉE et EQUIPÉE jouxtée par une BUANDERIE en direction du GARAGE.
Toujours au RDC, vous trouverez une CHAMBRE, avec un grand placard, faisant actuellement office de BUREAU, une SALLE D'EAU et un WC indépendant.
A l'étage, l'escalier vous conduit à un VASTE PALIER qui dessert 3 BELLES CHAMBRES pourvues elles aussi de placard, une SALLE DE BAIN avec baignoire d'angle et meuble double-vasque et un 2ème WC indépendant.
Elle est raccordée au TAE et au GAZ DE VILLE. Le chauffage et l'eau sont alimentés par une chaudière à condensation de 2021.
Chauffage au SOL au RDC.
Le GARAGE attenant carrelé de 25 m2 vous donne accès EN PLUS à un GRENIER DEJA ISOLÉ, parqueté avec un velux, servant actuellement d'atelier mais qui pourrait très bien être un bureau indépendant.
Le TOUT sur 820 m2 de parcelle, clôturé et AU CALME d'un secteur résidentiel, avec 3 places de parking privatives pavées.
Les EXTÉRIEURS sont très SOIGNÉS!
Votre FUTUR NID DOUILLET se trouve à 500 mètres du CAR No 360 vers NANTES et à pied des commerces et des écoles, et à un 1/4 d'heure des gares de Nort-sur-Erdre et du Cellier pour rejoindre Nantes par le tram-train ou le TER!
Vous n'avez qu'à POSER VOS VALISES !
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT chez NOOVIMO !
DPE C (103), GES C (13)..
Appelez votre conseillère Nathalie CASSARD au 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements ou à ncassard@noovimo.fr.
VISITE VIRTUELLE en 360o
Honoraires : 3,78 % TTC de 410 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 425 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0013772.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette MAISON FAMILIALE de 2002 avec 4 CHAMBRES, dont une au RDC, sur LIGNÉ est faite pour vous et votre famille!
En effet, très bien entretenue, cette maison d'artisans vous propose environ 144 m2 de surface habitable.
Une ENTRÉE LUMINEUSE dessert une BELLE PIÈCE DE VIE de 34 m2 équipée de sa cheminée, prolongée en 2012 par une EXTENSION de 20 m2 avec vue sur jardin SANS VIS A VIS, chauffée par son poêle à pellets programmable de 2015.
La CUISINE de plus de 13 m2 est AMENAGÉE et EQUIPÉE jouxtée par une BUANDERIE en direction du GARAGE.
Toujours au RDC, vous trouverez une CHAMBRE, avec un grand placard, faisant actuellement office de BUREAU, une SALLE D'EAU et un WC indépendant.
A l'étage, l'escalier vous conduit à un VASTE PALIER qui dessert 3 BELLES CHAMBRES pourvues elles aussi de placard, une SALLE DE BAIN avec baignoire d'angle et meuble double-vasque et un 2ème WC indépendant.
Elle est raccordée au TAE et au GAZ DE VILLE. Le chauffage et l'eau sont alimentés par une chaudière à condensation de 2021.
Chauffage au SOL au RDC.
Le GARAGE attenant carrelé de 25 m2 vous donne accès EN PLUS à un GRENIER DEJA ISOLÉ, parqueté avec un velux, servant actuellement d'atelier mais qui pourrait très bien être un bureau indépendant.
Le TOUT sur 820 m2 de parcelle, clôturé et AU CALME d'un secteur résidentiel, avec 3 places de parking privatives pavées.
Les EXTÉRIEURS sont très SOIGNÉS!
Votre FUTUR NID DOUILLET se trouve à 500 mètres du CAR No 360 vers NANTES et à pied des commerces et des écoles, et à un 1/4 d'heure des gares de Nort-sur-Erdre et du Cellier pour rejoindre Nantes par le tram-train ou le TER!
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Soit 425 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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