44390 Nort-sur-Erdre
MAISON de VILLE 5 Chambres de 180 m2 proche ECOLES - Réf 18_NCD-0016837

Votre conseillère en immobilier Nathalie CASSARD, vous propose :
un COUP DE COEUR assuré pour cette MAISON FAMILIALE d'environ 180 m2 de 1987 proposant 5 CHAMBRES, en CENTRE-VILLE de NORT-SUR-ERDRE.
L' ENTRÉE accueillante dessert un BUREAU qui peut devenir une CHAMBRE, une PIÈCE DE VIE lumineuse gràce à ses LARGES BAIES de type LOFT lui confèrant un CARACTÈRE UNIQUE et ATYPIQUE, avec vue sur un JARDIN PAYSAGÉ er ARBORÉ par une TERRASSE COUVERTE de presque 30 m2 amenant à une Dépendance d'environ 48 m2, actuellement utilisée en ATELIER accompagné d'un poulailler.
Aussi vous trouverez au rez de chaussée une CUISINE A/E séparée du SALON par une VERRIÈRE, une RÉSERVE, un couloir deservant une BUANDERIE et des TOILETTES.
Vous accédez au 1er étage par un ESCALIER en MÉTAL style LOFT. La MEZZANINE y est assez GRANDE pour vous proposer un ESPACE DÉTENTE avant de vous amener à 2 BELLES CHAMBRES dont une agrémentée d'un DRESSING, une SALLE DE BAIN avec Douche et des TOILETTES.
Au 2ème ÉTAGE, le PALIER dessert une SALLE D'EAU avec WC, 2 autres CHAMBRES et un RANGEMENT.
Pour jouer aux fléchettes entre amis, une CAVE d'environ 25 m2 se trouve sous la TERRASSE en accès par le Jardin.
Coté technique, la maison est chauffée au sol au RDC et par des radiateurs aux étages gràce à une chaudière à condensation au gaz de ville. La chaudière se trouve dans un CABANON près de laTerrasse.
Le TOUT sur environ 451 m2, A PIED DE TOUT: la Gare et tout les services et les écoles.
Cette MAISON sera LIBRE fin 2023.
DPE 82 (C), GES 16 (C).
Pour plus de renseignements ou une VISITE VIRTUELLE, contactez VITE votre conseillère au 06 98 07 75 68 ou sur ncassard@noovimo.fr
Ref: NCD-0016837 Prix de vente : 480 000,00 EUR + 3,80 % d'honoraires soit 498 750,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -