Votre satisfaction est ma priorité
Nathalie CASSARD Conseilllère en Immobilier de proximité depuis 2017
Communes de Nort-sur-Erdre, Casson, Les Touches et les environs
44390 Nort-sur-Erdre
Maison familiale 149 m2 4 chambres Quartier prisé! - Réf 18_NCD2-0013541
Vendu(e)
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
IDEALEMENT PLACEE, à PIED de TOUT, entre l'HIPPODROME et le PORT MULON, cette MAISON FAMILALE d'environ 149 m2 à NORT-SUR-ERDRE à 5 minutes à vélo de la Gare.
Cette maison de 1962 est aussi ATYPIQUE, par son style d'origine avec de beaux volumes, et son extension de 2009 qui vous propose alors une BELLE PIECE DE VIE d'environ 55 m2 et lui confère ainsi, par son toit terrasse, un coté MODERNE.
Cet espace de VIE au RDC est accompagné d'une cheminée avec insert, d'une cuisine A/E indépendante, d'une buanderie et d'un cellier.
A l'étage, l'ESPACE NUIT attend votre RAFRAICHISSEMENT. Mais paré de son BEAU PARQUET D'ORIGINE en châtaigner, il est inondé de LUMIERE de sa SALLE DE BAIN à ses 4 GRANDES CHAMBRES dont une peut être agrémentée d'un dressing ou d'un bureau avec accès au toit terrasse.
Les ouvertures en ALU ont été changées et équipées de volets roulants en 2009 et l'électricité aussi totalement refaite.
Il vous est possible aussi d'aménager le garage attenant en suite parentale d'environ 24 m2 (devis possible).
La maison est raccordée au TAE et chauffée au Gaz de ville par sa chaudière qu'il faudra changer (devis sur demande).
Vous ne serez pas en reste du coté du jardin, fleuri et arboré. Sur plus de 1300 m2, la TERRASSE COUVERTE d'environ 35 m2 fera le plaisir des repas d'été.
Le DOUBLE GARAGE indépendant de plus de 50 m2 abritera vos voitures ou votre atelier. Et le BUREAU à l'écart de la maison, d'environ 15 m2, sera idéal pour une activité indépendante.
Sans oublier l'ABRI de JARDIN, le Poulailler et le Bassin qui nous fait penser que c'est PISCINABLE!
J'oubliais: le PUIT vous offre une denrée rare pour le jardin. Il n'y a qu'un ballon de pression à réinstaller! Le TOUT dans un secteur résidentiel très demandé! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.
Visite VIRTUELLE POSSIBLE sur demande.
Honoraires : 3,60% TTC de 430 00,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 445 500,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Ref : NCD-0013541
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
IDEALEMENT PLACEE, à PIED de TOUT, entre l'HIPPODROME et le PORT MULON, cette MAISON FAMILALE d'environ 149 m2 à NORT-SUR-ERDRE à 5 minutes à vélo de la Gare.
Cette maison de 1962 est aussi ATYPIQUE, par son style d'origine avec de beaux volumes, et son extension de 2009 qui vous propose alors une BELLE PIECE DE VIE d'environ 55 m2 et lui confère ainsi, par son toit terrasse, un coté MODERNE.
Cet espace de VIE au RDC est accompagné d'une cheminée avec insert, d'une cuisine A/E indépendante, d'une buanderie et d'un cellier.
A l'étage, l'ESPACE NUIT attend votre RAFRAICHISSEMENT. Mais paré de son BEAU PARQUET D'ORIGINE en châtaigner, il est inondé de LUMIERE de sa SALLE DE BAIN à ses 4 GRANDES CHAMBRES dont une peut être agrémentée d'un dressing ou d'un bureau avec accès au toit terrasse.
Les ouvertures en ALU ont été changées et équipées de volets roulants en 2009 et l'électricité aussi totalement refaite.
Il vous est possible aussi d'aménager le garage attenant en suite parentale d'environ 24 m2 (devis possible).
La maison est raccordée au TAE et chauffée au Gaz de ville par sa chaudière qu'il faudra changer (devis sur demande).
Vous ne serez pas en reste du coté du jardin, fleuri et arboré. Sur plus de 1300 m2, la TERRASSE COUVERTE d'environ 35 m2 fera le plaisir des repas d'été.
Le DOUBLE GARAGE indépendant de plus de 50 m2 abritera vos voitures ou votre atelier. Et le BUREAU à l'écart de la maison, d'environ 15 m2, sera idéal pour une activité indépendante.
Sans oublier l'ABRI de JARDIN, le Poulailler et le Bassin qui nous fait penser que c'est PISCINABLE!
J'oubliais: le PUIT vous offre une denrée rare pour le jardin. Il n'y a qu'un ballon de pression à réinstaller! Le TOUT dans un secteur résidentiel très demandé! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.
Visite VIRTUELLE POSSIBLE sur demande.
Honoraires : 3,60% TTC de 430 00,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 445 500,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Ref : NCD-0013541
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Partager le contenu sur mes réseaux :
Me contacter
Voir le téléphone
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires