Votre satisfaction est ma priorité
Nathalie CASSARD Conseilllère en Immobilier de proximité depuis 2017
Communes de Nort-sur-Erdre, Casson, Les Touches et les environs
44700 Orvault
Maison 96 m2 - 4 chambres - Véranda 15 m2 - Réf 18_NCD-0012977
Vendu(e)
SOUS COMPROMIS
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr, vous propose :
En EXCLUSIVITE sur ORVAULT, cette MAISON FAMILIALE de 96 m2 au CALME et près de la Ceinture Verte de la Bugallière.
La TRANQUILITE à proximité de NANTES !
Elle comprend, au rez de chaussée, une grande ENTREE ACCUEILLANTE, une BELLE PIECE DE VIE CHALEUREUSE d'environ 27 m2 avec sa CHEMINEE, une CUISINE A/E pouvant s'ouvrir sur le SALON et des Toilettes indépendantes.
En arrivant au 1er étage, le PALIER, pourvu de rangement, dessert 3 CHAMBRES dont 2 de 10 m2 avec placards et une de 12 m2, et une SALLE D'EAU avec WC d'environ 6 m2.
L'escalier vous amène aussi au 2ème étage à une 4ème CHAMBRE indépendante sous les Combles de 15 m2 au sol avec des placards sous rampant. IDEAL pour un adolescent ou une activité indépendante (Télétravail, Atelier, etc...)
LES PLUS:
-sa VERANDA de 15 m2 ajoute un ESPACE DE VIE SUPPLEMENTAIRE pour les beaux jours tout en accédant au jardin clos et orienté Ouest,
-son JARDIN clôturé sans VIS-A-VIS avec un CABANON et 2 appentis,
-son portillon en fond de jardin, en accès direct à de BELLES PROMENADES au VERT ,
-son GARAGE de 20 m2 et son CELLIER de près de 8 m2 pour stoker, ou bricoler.
Cette maison est chauffée au GAZ DE VILLE par une chaudière à condensation entretenue annuellement. Totes ces uvertures sont en PVC DV et les volets électriques sont centralisés.
Le tout sur une parcelle de presque 284 m2 avec sa jolie cour avant fermée pouvant accueillir 2 voitures.
LIBRE pour cet ETE, AMENAGEZ aux beaux jours!
Transports en commun à 400 m et accès rapide au périphérique nantais.
VISITE VIRTUELLE en 360o
Honoraires : 4,10% TTC de 350 000,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 364 000,00 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0012977
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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La TRANQUILITE à proximité de NANTES !
Elle comprend, au rez de chaussée, une grande ENTREE ACCUEILLANTE, une BELLE PIECE DE VIE CHALEUREUSE d'environ 27 m2 avec sa CHEMINEE, une CUISINE A/E pouvant s'ouvrir sur le SALON et des Toilettes indépendantes.
En arrivant au 1er étage, le PALIER, pourvu de rangement, dessert 3 CHAMBRES dont 2 de 10 m2 avec placards et une de 12 m2, et une SALLE D'EAU avec WC d'environ 6 m2.
L'escalier vous amène aussi au 2ème étage à une 4ème CHAMBRE indépendante sous les Combles de 15 m2 au sol avec des placards sous rampant. IDEAL pour un adolescent ou une activité indépendante (Télétravail, Atelier, etc...)
LES PLUS:
-sa VERANDA de 15 m2 ajoute un ESPACE DE VIE SUPPLEMENTAIRE pour les beaux jours tout en accédant au jardin clos et orienté Ouest,
-son JARDIN clôturé sans VIS-A-VIS avec un CABANON et 2 appentis,
-son portillon en fond de jardin, en accès direct à de BELLES PROMENADES au VERT ,
-son GARAGE de 20 m2 et son CELLIER de près de 8 m2 pour stoker, ou bricoler.
Cette maison est chauffée au GAZ DE VILLE par une chaudière à condensation entretenue annuellement. Totes ces uvertures sont en PVC DV et les volets électriques sont centralisés.
Le tout sur une parcelle de presque 284 m2 avec sa jolie cour avant fermée pouvant accueillir 2 voitures.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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