Votre satisfaction est ma priorité
Nathalie CASSARD Conseilllère en Immobilier de proximité depuis 2017
Communes de Nort-sur-Erdre, Casson, Les Touches et les environs
44390 Nort-sur-Erdre
IMMEUBLE de 160 m2 de 2 lots en monopropriété NORT-SURERDRE - Réf 18_NCD-0022697
425 500 €
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
d'investir dans un IMMEUBLE de 160 m2 de 2 lots en monopropriété comprenant:
- un local commercial (ancienne activité Institut de Beauté) de 65 m2, d'une réserve en sous sol de près de 28 m2 et d'une buanderie d'environ 20 m2.
- un appartement T3 d'une superficie de 67,16 m2 avec cuisine A/E et une SDE rénovée récemment.
en plein centre de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants.
2 emplacements de PARKING PRIVATIF et la proximité du TRAM-TRAIN et des commerces font l'ATOUT LOCATIF de cet ENSEMBLE IMMOBILIER.
Accès à l'appartement indépendemment du local commercial.
DPE D(217) GES D(44) pour l'appartement et DPE C(167) et GES C(7) pour le local Commercial, tous les deux chauffés par 2 chaudière au Gaz de Ville. Sans oublier une rentabilité d'environ 5,5% avec 22 400,00EUR de Loyer Annuel possible.
Monopropriété LIBRE de TOUTE OCCUPATION !
Honoraires : 3,78 % TTC de 410 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 425 500,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0022697 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
d'investir dans un IMMEUBLE de 160 m2 de 2 lots en monopropriété comprenant:
- un local commercial (ancienne activité Institut de Beauté) de 65 m2, d'une réserve en sous sol de près de 28 m2 et d'une buanderie d'environ 20 m2.
- un appartement T3 d'une superficie de 67,16 m2 avec cuisine A/E et une SDE rénovée récemment.
en plein centre de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants.
2 emplacements de PARKING PRIVATIF et la proximité du TRAM-TRAIN et des commerces font l'ATOUT LOCATIF de cet ENSEMBLE IMMOBILIER.
Accès à l'appartement indépendemment du local commercial.
DPE D(217) GES D(44) pour l'appartement et DPE C(167) et GES C(7) pour le local Commercial, tous les deux chauffés par 2 chaudière au Gaz de Ville. Sans oublier une rentabilité d'environ 5,5% avec 22 400,00EUR de Loyer Annuel possible.
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Bilan énergétique
217
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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