Votre satisfaction est ma priorité
Nathalie CASSARD Conseilllère en Immobilier de proximité depuis 2017
Communes de Nort-sur-Erdre, Casson, Les Touches et les environs
Sous Offre
44390 Nort-sur-Erdre
Charmant Appartement T3 de 62 m2 sur 2 niveaux PLEIN BOURG - Réf 18_NCD-0020064
175 000 €
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
En EXCLUSIVITÉ, cet APPARTEMENT ATYPIQUE sur 2 niveaux, T3 de 61,69 m2 (loi Carrez), en PLEIN BOURG !
Ce CHARMANT PETIT NID douillet sous mansardes avec poutres apparentes, comprend:
-au RDC, une ENTRÉE avec placard et une SALLE D'EAU avec WC et un espace pour la machine à laver;
-à l'étage, une PIECE DE VIE LUMINEUSE de près de 27 m2 avec une cuisine A/E récente de 2020, 2 BELLES CHAMBRES et un 2nd WC.
IDEAL 1ère ACQUISITION.
Situé en PLEIN Centre-ville de NORT-SUR-ERDRE au nord de Nantes, vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des bords de l'Erdre, tout en étant à peine à une demi-heure de Nantes par le Tram-train.
Proche des écoles, commerces, services et gare à pied pour un accès facile à Nantes.
Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !
Libre de locataires, dans une petite copropriété de 2 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 295EUR environ. Copropriété sans procédure en cours.
Radiateurs électriques de 2010, isolation des combles en 2020 et BEC de 200 litres changé en 2024.
DPE E (250) [ bas du D ] et GES B (8)
Honoraires: 4.48 % TTC de 167 500,00 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 175 000,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0020064
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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