44390 Nort-sur-Erdre
Bâtiment professionnel 372 m2 Atelier, stockage et bureaux - Réf 18_NCD-0025701

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
En EXCLUSIVITÉ, ce bâtiment à usage de stockage et d'atelier développant une surface d'environ 372 m2 répartie sur deux niveaux.
Il se situe à Nort-sur-Erdre, entre le centre-ville et le port, dans le secteur recherché du Port Mulon. L'emplacement est un véritable atout avec la gare de Nort-sur-Erdre accessible en cinq minutes à pied ou à vélo, permettant de rejoindre Nantes en une trentaine de minutes grâce au tram-train.
Au rez-de-chaussée, l'organisation des espaces permet une activité professionnelle immédiate avec une pièce d'accueil d'environ 30 m2 équipée d'un évier, idéale pour recevoir clients ou fournisseurs, un vaste atelier d'environ 90 m2 bénéficiant d'un insert à bois, ainsi qu'un garage de 63 m2 avec sanitaires comprenant WC et douche, facilitant le quotidien des équipes. L'accès est particulièrement adapté aux professionnels grâce à une porte de garage permettant l'entrée de véhicules hauts.
À l'étage, le bâtiment offre de réelles possibilités de gestion d'entreprise avec un bureau d'environ 29,5 m2, une salle de réunion de 25 m2 et deux grandes pièces de 64,5 m2 chacune, parfaitement exploitables en zones de stockage complémentaire, ateliers secondaires ou bureaux administratifs selon les besoins. L'ensemble permet d'installer un ou deux postes administratifs, voire une petite équipe, tout en conservant une activité de production ou de stockage au même endroit.
Implanté sur une parcelle d'environ 240 m2, le bâtiment tout en longueur dispose de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, offrant une circulation fluide et une séparation fonctionnelle entre l'accueil et les zones techniques.
Ce bien s'adresse idéalement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel du service ou toute activité nécessitant à la fois du volume, de l'accessibilité et une proximité immédiate des transports et du centre de Nort-sur-Erdre.
LIBRE de TOUTE OCCUPATION !
Honoraires : 7,50 % TTC de 230 000,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus à la charge des acquéreurs).
Soit 247 250,00EUR HAI
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0025701 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -