Votre satisfaction est ma priorité
Nathalie CASSARD Conseilllère en Immobilier de proximité depuis 2017
Communes de Nort-sur-Erdre, Casson, Les Touches et les environs
44390 Nort-sur-Erdre
Maison contemporaine de 2023 130 m2 4 chambres DPE A - Réf 18_NCD-0026545
468 450 €
NOUVEAUTÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
À seulement 1,5 km du centre de Nort-sur-Erdre, des commerces, des écoles et de la gare du tram-train reliant Nantes, cette maison contemporaine construite en 2023 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et facile à vivre au quotidien.
Les liaisons douces permettent de rejoindre le bourg en toute sécurité, à pied ou à vélo.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec sa belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse exposée sud-est. Celle-ci prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée de 7 x 3,50 m, véritable atout pour profiter des extérieurs à la belle saison. Une buanderie sépare l'espace de vie du garage.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison offre une vie de plain-pied grâce à une suite parentale d'environ 22 m2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un palier pouvant facilement être transformé en bureau fermé complètent l'ensemble.
Le terrain de 512 m2 accueille également un garage attenant et plusieurs places de stationnement privatives.
Côté confort, tout a été conçu pour limiter les consommations : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation et DPE A, un véritable avantage dans le contexte actuel où la performance énergétique est devenue un critère majeur d'achat.
Les + du bien : o Maison de 2023 sous RT 2012 o DPE A (31) GES A (1) o Chauffage au sol par pompe à chaleur o Vie de plain-pied avec suite parentale o Cuisine A/E contemporaine o Une buanderie o 4 grandes chambres o Bureau possible pour le télétravail o Piscine chauffée o Garage o Liaisons douces vers le centre-ville o À proximité des écoles, commerces, services et de la gare reliant Nante
Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, économies d'énergie et proximité des commodités.
A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires : 4,10% TTC de 450 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 468 450EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0026545
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À seulement 1,5 km du centre de Nort-sur-Erdre, des commerces, des écoles et de la gare du tram-train reliant Nantes, cette maison contemporaine construite en 2023 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et facile à vivre au quotidien.
Les liaisons douces permettent de rejoindre le bourg en toute sécurité, à pied ou à vélo.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec sa belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse exposée sud-est. Celle-ci prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée de 7 x 3,50 m, véritable atout pour profiter des extérieurs à la belle saison. Une buanderie sépare l'espace de vie du garage.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison offre une vie de plain-pied grâce à une suite parentale d'environ 22 m2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un palier pouvant facilement être transformé en bureau fermé complètent l'ensemble.
Le terrain de 512 m2 accueille également un garage attenant et plusieurs places de stationnement privatives.
Côté confort, tout a été conçu pour limiter les consommations : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation et DPE A, un véritable avantage dans le contexte actuel où la performance énergétique est devenue un critère majeur d'achat.
Les + du bien : o Maison de 2023 sous RT 2012 o DPE A (31) GES A (1) o Chauffage au sol par pompe à chaleur o Vie de plain-pied avec suite parentale o Cuisine A/E contemporaine o Une buanderie o 4 grandes chambres o Bureau possible pour le télétravail o Piscine chauffée o Garage o Liaisons douces vers le centre-ville o À proximité des écoles, commerces, services et de la gare reliant Nante
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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