Votre satisfaction est ma priorité
Nathalie CASSARD Conseilllère en Immobilier de proximité depuis 2017
Communes de Nort-sur-Erdre, Casson, Les Touches et les environs
44390 Nort-sur-Erdre
Maison 97 m2 avec double garage sur 1482 m2 - Réf 18_NCD4-0017344
312 300€
EN EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison à la Campagne à Nort-sur-Erdre
Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous présente cette opportunité unique! Contactez-la au 06 98 07 75 68 ou par email à ncassard@noovimo.fr.
Profitez du CALME de la CAMPAGNE avec cette maison de 1983 à RAFRAÎCHIR, offrant actuellement 97 m2 environ de surface habitable sur 2 niveaux.
Caractéristiques principales:
Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes indépendantes, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, salon, chambre et salle d'eau récemment rénovée.
À l'étage : Grande mezzanine à repenser, ancien grenier isolé et réaménagé en chambre.
Vous avez carte blanche pour personnaliser cette maison selon vos goûts et votre style de vie!
Points forts:
Ancien garage attenant à la cuisine, isolé et ouvert par une baie avec volet électrique, offrant environ 18 m2 supplémentaires (soit presque 115 m2 au total).
Double garage indépendant de près de 70 m2 au fond du jardin.
Jardin arboré sur une parcelle de 1482 m2, sans vis-à-vis, exposé plein OUEST.
Grande terrasse toujours ensoleillée.
Points à prendre en compte:
Un rafraîchissement peinture et chauffage est à prévoir.
L'assainissement autonome n'est pas conforme.
Informations pratiques:
Visite incontournable pour vous faire une idée!
Visite virtuelle possible.
À 5 minutes du centre-ville en voiture et 15 minutes en vélo.
DPE E (264), GES B (8).
N'attendez plus, contactez Nathalie CASSARD pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à la campagne!
Honoraires : 4.10% TTC de 300 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0017344
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes indépendantes, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, salon, chambre et salle d'eau récemment rénovée.
À l'étage : Grande mezzanine à repenser, ancien grenier isolé et réaménagé en chambre.
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Points forts:
Ancien garage attenant à la cuisine, isolé et ouvert par une baie avec volet électrique, offrant environ 18 m2 supplémentaires (soit presque 115 m2 au total).
Double garage indépendant de près de 70 m2 au fond du jardin.
Jardin arboré sur une parcelle de 1482 m2, sans vis-à-vis, exposé plein OUEST.
Grande terrasse toujours ensoleillée.
Points à prendre en compte:
Un rafraîchissement peinture et chauffage est à prévoir.
L'assainissement autonome n'est pas conforme.
Informations pratiques:
Visite incontournable pour vous faire une idée!
Visite virtuelle possible.
À 5 minutes du centre-ville en voiture et 15 minutes en vélo.
DPE E (264), GES B (8).
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Honoraires : 4.10% TTC de 300 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0017344
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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