44390 Touches
Maison récente de 125 m2 4 chambres sur 700 m2 avec garage - Réf 18_NCD-0018229

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
De POSER vos VALISES dans cette MAISON FAMILIALE et CONTEMPORAINE de 4 CHAMBRES aux TOUCHES et vous sentir chez vous !
UNIQUEMENT chez NOOVIMO, vous craquerez pour sa DÉCORATION TENDANCE et son agencement BIEN PENSÉ.
De 2020 et prête à accueillir votre famille dans le plus grand confort, elle vous propose 125,50 m2 de surface habitable en vous accueillant dans un HALL D'ENTRÉE doté d'une VERRIÈRE vous laissant entrevoir une PIECE DE VIE LUMINEUSE d'environ 44 m2 avec sa CUISINE OUVERTE AMENAGÉE et EQUIPÉE. Un espace convivial où vous pourrez partager de délicieux moments en famille ou entre amis.
La SUITE PARENTALE d'un peu plus de 21 m2 est, elle, bien isolée de l'espace de vie et vous accueille par le DRESSING, vous garantissant intimité et confort
L'ESCALIER MODERNE vous invite à l'étage à un PALIER d'environ 8 m2, espace de jeux idéal pour les enfants, et dessert 3 CHAMBRES, chacune pourvue d'un espace placard, et une SALLE DE BAIN FAMILALE et un WC.
De retour au rez-de-chaussée, un CELLIER PRATIQUE fait le lien avec le GARAGE d'environ 19 m2 et la triple BAIE du SALON s'ouvre sur une GRANDE TERRASSE en BOIS de près de 45 m2 où un SPA trouverait sa place près du salon de jardin. Je vous laisse imaginer...
De là, vous accéder au JARDIN CLOS PISCINABLE qui reste À AMÉNAGER selon vos envies ;
Elle est raccordée au TAE et étant aux normes RT 2012, elle est chauffée au sol sur les 2 niveaux par une PAC.
D'où un très bon DPE en A (47) et GES en A (2).
Dans un secteur résidentiel, avec 2 places de parking privative en plus du Garage, sur environ 700 m2 de parcelle, votre FUTUR NID DOUILLET se trouve à pied des services et des écoles des TOUCHES et à proximité de BUS 349 pour accéder à la GARE de NORT-SUR-ERDRE et des collèges et lycées.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT.
Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements.
VISITE VIRTUELLE en 360o après échange.
Honoraires : 4.10 % TTC de 320 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 333 120 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0017050.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -