44390 Nort-sur-Erdre
MAISON FAMILIALE 3 chambres, 1 bureau de 131 m2 sur 733 m2 - Réf 18_NCD2-0017394

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
cette MAISON de type Nantaise de 1967 parfaitement entretenue de 131 m2 environ, en entrée de ville de NORT SUR ERDRE à 1 km du Bourg et 1,5 km de la Gare.
Elle est dotée d'une VASTE et LUMINEUSE PIECE DE VIE en L agrémentée d'une CUISINE ouverte A/E.
Du salon, vous montez à un élégant BUREAU sous les mansardes bordé par 2 greniers isolés et accessibles pour le rangement.Il peut se transformer en chambre d'amis car un lit roulant y est caché!
L'espace NUIT est isolé par un couloir desservant 2 belles CHAMBRES de près de 12 m2, avec placard, sur parquet, une SALLE DE BAIN et des Toilettes.
Par un escalier intérieur vous descendez dans un vaste espace desservant une SALLE D'EAU avec Toilettes et une grande 3ème CHAMBRE de près de 30 m2 pouvant être repensée en atelier, studio indépendant ou divisée en 2 chambres selon vos besoins.
Vous avez aussi une BUANDERIE près du Garage attenant qui est pourvu d'une fosse mécanique,

Cette maison est chauffée par le GAZ de VILLE grace à une chaudière récente et l'assainissment est reliée au TOUT A L'ÉGOUT.

Ces ouvertures en ALU et PVC ont été changées en 2011 et sont isolées phonétiquement.


Le tout est proposé actuellement sur une parcelle de 733 m2.

POSSIBILITÉ d'un JARDIN PLUS VASTE (environ 1300 m2) avec un GRAND GARAGE indépendant!


DPE D (166) GES D (33)

Visite virtuelle possible.
A VOIR RAPIDEMENT!





Honoraires : 4,09 % TTC de 298 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).



Soit 310 200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.


Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.



Ref : NCD-001739
.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -