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 Maison de 2003 196 m² - 5 chambres + Annexe de 60 m²

Prix 589 000
Ref NCD3-0011808

Description du bien

Votre conseillère en immobilier Nathalie CASSARD, vous propose : A 30 minutes de NANTES, dans une commune dynamique de 9000 habitants avec tous les services d'une grande ville: Maternelles aux Lycées, Piscine, Cinéma, Salle de Sport, Zone commerciale et accessible par le Tram-train. Venez découvrir un BEAU CADRE de VIE entre l'ERDRE et l'HIPPODROME, avec cette BELLE MAISON de caractère de 2003 de 196 m² DECOREE AVEC GOÛT, comprenant 5 chambres dont une chambre parentale et une plus petite au rez de chaussée. Pour commencer, la PIÈCE de VIE et la CUISINE aménagée vous charmeront par leurs POUTRES APPARENTES. Ensuite le style COSY du SALON et la grandeur de la SALLE de BAIN avec DOUCHE continueront de vous convaincre que cette MAISON de FAMILLE est faite pour vous. A l'étage, 3 GRANDES CHAMBRES et leur Salle d'eau avec Toilettes sont desservies par un Palier pouvant être un Espace Bureau ou Jeux. En passant par la TERRASSE de 30 m² orientée Sud/Ouest et son JARDIN BUCOLIQUE paysagé, vous découvrirez aussi, sa PISCINE chauffée sans VIS-A-VIS entourée d'une autre Terrasse, et l'annexe qui vous proposera en PLUS, avec ses 60 m² au sol, un ATELIER, une SALLE DETENTE, des toilettes sans passer par la maison et une SALLE DE SPORT à l'étage. Le PREAU style Verrière donne beaucoup de CHARME à cette espace extérieur. Le TOUT clôturé et AU CALME de son village sur 1000 m² proche de l'Erdre et à 3 km de la Gare, cette maison est prête à vous accueillir à partir de Décembre 2021. Raccordement au TAE et chauffage au Sol électrique et piscine chauffée par PAC. Pour plus de renseignements contactez votre conseillère au 06 98 07 75 68 ou sur ncassard@noovimo.fr Et Visite 360° possible sur demande, alors n'attendez pas! Ref: NCD-0011808 Prix de vente : 569 500,00 € + 3,42 % d'honoraires soit 589 000,00 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

8
Pièces
196
5
Chambres
Label Value
Code postal 44390
Ville Nort-sur-Erdre
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 196 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2003
Quartier NORT-SUR-ERDRE Campagne
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 589 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 569 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %
Charges 340 €
Taxe foncière annuelle 1 095 €
DPE
DPE
Label Value

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