Votre satisfaction est ma priorité
Nathalie CASSARD Conseilllère en Immobilier de proximité depuis 2017
Communes de Nort-sur-Erdre, Casson, Les Touches et les environs
44810 Héric
216 m2: Maison 4 chambres + maison d'hôtes T2, sur 2792 m2 à - Réf 18_NCD-0018227
569 800 €
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose
cette Maison de Caractère avec Tourelle et Maison T2 Indépendante à HÉRIC.
Vivez au calme dans cette maison unique de 169 m2, située à seulement 2,5 km du centre d'Héric. Entourée de verdure, elle allie charme et confort moderne pour une vie paisible à la campagne.
Description des Espaces :
Pièce de vie lumineuse de 51 m2, orientée sud-ouest avec toit cathédrale et cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
Cuisine semi-ouverte de 17 m2, équipée et agrémentée d'une verrière élégante.
Suite parentale de 28 m2 en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage : trois chambres lumineuses, dont une utilisée en bureau, une salle d'eau et WC.
Les Atouts :
Chauffage au sol (géothermie 2022) et aspiration centralisée.
Petit T2 de 47 m2 indépendant avec panneaux photovoltaïques, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de maison d'hôtes.
Deux grands garages et préaux, dont un adapté pour camping-car, avec four à pain extérieur.
Extérieur :
Terrain arboré de 2792 m2, piscinable, avec arrosage automatique alimenté par un puits.
Assainissement autonome conforme.
Emplacement : Accès rapide à la 4 voies, à 30 minutes de Nantes, 15 minutes de Rennes et 12 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre.
Contactez Nathalie CASSARD au 06 98 07 75 68 pour visiter ce havre de paix et découvrir le charme unique de cette maison de caractère !
En accès rapide à la 4 voies, vous vous trouverez à 1/2 heure de Nantes, 1/4 d'heure de Rennes, à 12 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre et à 8 minutes de Grandchamp des Fontaines. VISITE VIRTUELLE possible après échange.
DPE B(91) GES A(2)
Honoraires : 3,60 % TTC de 550 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 569 800,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0018227 . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
cette Maison de Caractère avec Tourelle et Maison T2 Indépendante à HÉRIC.
Vivez au calme dans cette maison unique de 169 m2, située à seulement 2,5 km du centre d'Héric. Entourée de verdure, elle allie charme et confort moderne pour une vie paisible à la campagne.
Description des Espaces :
Pièce de vie lumineuse de 51 m2, orientée sud-ouest avec toit cathédrale et cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
Cuisine semi-ouverte de 17 m2, équipée et agrémentée d'une verrière élégante.
Suite parentale de 28 m2 en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage : trois chambres lumineuses, dont une utilisée en bureau, une salle d'eau et WC.
Les Atouts :
Chauffage au sol (géothermie 2022) et aspiration centralisée.
Petit T2 de 47 m2 indépendant avec panneaux photovoltaïques, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de maison d'hôtes.
Deux grands garages et préaux, dont un adapté pour camping-car, avec four à pain extérieur.
Extérieur :
Terrain arboré de 2792 m2, piscinable, avec arrosage automatique alimenté par un puits.
Assainissement autonome conforme.
Emplacement : Accès rapide à la 4 voies, à 30 minutes de Nantes, 15 minutes de Rennes et 12 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre.
Contactez Nathalie CASSARD au 06 98 07 75 68 pour visiter ce havre de paix et découvrir le charme unique de cette maison de caractère !
En accès rapide à la 4 voies, vous vous trouverez à 1/2 heure de Nantes, 1/4 d'heure de Rennes, à 12 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre et à 8 minutes de Grandchamp des Fontaines. VISITE VIRTUELLE possible après échange.
DPE B(91) GES A(2)
Honoraires : 3,60 % TTC de 550 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 569 800,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0018227 . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Partager le contenu sur mes réseaux :
Me contacter
Voir le téléphone
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires