Votre satisfaction est ma priorité
Nathalie CASSARD Conseilllère en Immobilier de proximité depuis 2017
Communes de Nort-sur-Erdre, Casson, Les Touches et les environs

44390 Touches
Maison de BOURG rénovée de 145 m2 de 4 Chambres avec Garage - Réf 18_NCD-0018250

322 700€
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
Cette MAISON RÉNOVÉE en 2020 de 145 m2 aux TOUCHES EN PLEIN BOURG !
Vous aimerez ses VOLUMES et son style INDUSTRIEL avec ses ouvertures en ALU et ses parquets naturels.
Au rez de chaussée, elle vous propose une ENTRÉE fermée vous amenant vers une PIECE DE VIE LUMINEUSE d'environ 31 m2 avec sa CUISINE OUVERTE AMENAGÉE reliée aussi à un SALON de près de 10 m2. Une VASTE ARRIÈRE-CUISINE et des toilettes se trouvent entre le GARAGE et la Terrasse.
Ce BEL ESPACE s'ouvre sur une TERRASSE PLEIN SUD et un PETIT JARDIN d'environ 100 m2 où vous pourrez partager de délicieux moments en famille ou entre amis.
L'escalier de STYLE RÉTRO vous amène à l'étage où vous aurez le choix entre 4 BELLES CHAMBRES de 11 m2 à 20 m2 toutes très lumineuses, une SALLE D'EAU et un second WC.
Une porte vous permet d'accéder aux combles aménageables de 80 m2 au sol par une échelle meunière. Je vous laisse imaginer le potentiel... une salle de jeu ou une suite parentale...
Elle est raccordée au TAE et chauffée par des radiateurs en fonte grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville.
DPE en C (101) et GES en C (21).
Le tout sur environ 233 m2 de parcelle, votre FUTUR NID DOUILLET se trouve à pied des services et des écoles des TOUCHES et à proximité des BUS 348 et 349 pour accéder à la GARE de NORT-SUR-ERDRE et de ses collèges et lycées, et aussi vers Nantes.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT.
Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements.
VISITE VIRTUELLE en 360o après échange.
Honoraires : 4.10 % TTC de 310 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 322 700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0018250.
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 101 kWh/m²/an émissions* 21 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 21 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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