Votre satisfaction est ma priorité
Nathalie CASSARD Conseilllère en Immobilier de proximité depuis 2017
Communes de Nort-sur-Erdre, Casson, Les Touches et les environs

44240 Sucé-sur-Erdre
Maison familiale de 160 m2 4 chambres + 1 bureau + 2 garages - Réf 18_NCD-0018122

554 260€
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose:
Á SUCÉ SUR ERDRE, cette MAISON LUMINEUSE de 160 m2 environ offrant une VIE de PLAIN-PIED mais pas que...
RÉNOVÉE en 2017 et modernisée par ses ouvertures en PVC et volets électriques, et ouverte par une BELLE VÉRANDA sur le jardin coté Sud/Sud-ouest.
L'ENTRÉE assez vaste pour vous accueillir dessert un SALON ouvert sur la VÉRANDA créant ainsi une BELLE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE de presque 55 m2 et une CUISINE A/E d'environ 13 m2 ouverte elle aussi sur la VÉRANDA.
De la CUISINE vous pourrez aussi accéder au CELLIER très fonctionnel puis au JARDIN D'HIVER jouxtant la VÉRANDA où il sera possible d'installer un Jacuzzi ou cultiver vos plantes ou faire votre Sport. A vous de vous projeter !
Au rez de chaussée, vous trouverez aussi une CHAMBRE de près de 15 m2 avec un grand placard, une SALLE D'EAU moderne et fonctionnelle et des TOILETTES.
Ensuite à l'étage, où un rafraichissement DÉCO sera à prévoir, le palier dessert une VASTE SALLE DE BAIN avec TOILETTES, 2 GRANDES CHAMBRES et, en traversant le BUREAU, vous accédez à la 4ème CHAMBRE qui est pourvue d'un coin Douche et Lavabo et d'un Dressing à aménager.
Cette maison chauffée par un POÊLE à granulés, vous propose un espace de vie de près de 180 m2 au total et possède un GARAGE de près de 21 m2 attenant au CELLIER et un second GARAGE indépendant d'environ 28 m2 en fond de Jardin.
Le tout se situe sur 691 m2 de parcelle CLOSE et PISCINABLE avec une allée en enrobé.
Son espace jardin se situant au Sud vous donnera tout le loisir d'un espace vert SANS VIS-A-VIS pour la Farniente !
A 2 km du CENTRE-VILLE et de la GARE vous offrant ainsi une grande facilité d'accès à toutes les commodités à pied ou à vélo.
A VISITER RAPIDEMENT !
Visite Virtuelle possible après échange.
DPE C(153) GES A(4)
Honoraires : 3,60 % TTC de 535 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 554 260,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0018122 . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 153 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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